Районна газета

СТАН РОЗРАХУНКІВ ЗА КОРИСТУВАННЯ ЗЕМЕЛЬНИМИ ПАЯМИ У 2014 РОЦІ

Процес паювання земель в районі було розпочато 19 років назад. В результаті 19348 селян набули право на земельну ділянку (пай). Власниками сертифікатів стали 18922 чоловік.

На даний час 18876 селянам оформлені та видані державні акти взамін сертифікатів і для них - власників реальних земельних ділянок - земельні відносини вийшли на якісно інший рівень. 1056 осіб отримали свої паї і працюють самостійно, в оренді землекористувачів знаходиться 15276 земельних паїв, з них укладені та зареєстровані 13906 договорів.

Із загальної кількості зареєстрованих договорів - 12270 (це 88%) укладені з розміром орендної плати 3 і більше %. Зазначена категорія договорів розподіляється таким чином: 9732 договори укладені під 3% орендної плати, 1809 договорів - під 4 % і 729 –під 5 %. Друга категорія – 1636 договорів (12%) укладені з розміром орендної плати менше 3 % (від 1,5 до 3%- 1519 договорів і 117 договорів – до 1,5 % орендної плати від грошової оцінки землі. Практично всі договори оренди, в яких орендна плата менше 3 %, закінчуються у 2014 році.

На виконання Указу Президента України від 19.08.08. № 725 “Про невідкладні заходи щодо захисту власників земельних ділянок та земельних часток (паїв)” управлінням агропромислового розвитку райдержадміністрації проведено значну роз’яснювальну роботу як з орендарями земель, так і з власниками земельних паїв. На сьогоднішній день ведеться "змагання" за кожного власника земельного паю. Тому, звичайно, розмір орендної плати пропонується 4-5% від нормативної грошової оцінки землі.

В поточному році нарахування орендної плати за земельні паї громадян склали 36 млн. 25 тис. грн. Якщо порівнювати з 2013 роком, то ріст відбувся на 1,5 млн. грн., а в порівнянні з 2012 роком нарахування орендної плати збільшились на 7,8 млн. грн.

Управлінням агропромислового розвитку разом з відділом Держземагенства ведеться щотижневий моніторинг стану розрахунків за оренду земельних паїв. Станом на 10.12.2014 року орендна плата сплачена на 92 %.

Питання земельних договірних відносин дуже складне, яке не допускає безпідставного втручання третьої сторони, але іноді для попередження соціальної напруги серед населення доводиться переконувати керівників, а іноді вони і самі це добре розуміють і тому сплачують орендну плату на рівні 5 % не зважаючи на те, що договором передбачено 3%.

Необхідно відмітити, що останні два роки дещо зміщений початок видачі орендної плати. Якщо раніше орендну плати розпочинали видавати з початком жнив, то в 2014 році вже в квітні орендної плати було сплачено майже 1 млн. грн.

В рахунок орендної плати в цьому році видано 8,6 тис. тонн зерна. Середня ціна зерна склала 1990 грн. за тонну.

З року в рік збільшується питома вага виплати орендної плати коштами. Так, наприклад, якщо в 2012 році коштами було видано 18 % орендної плати, зерном -70%, іншою продукцією - 12%, то в 2014 році питома вага виданої грішми орендної плати зросла  в 2,2 рази і склала 40%.

Для поліпшення умов отримання власниками земельних паїв орендної плати за земельні паї частина підприємств перераховує орендну плату на банківські картки її отримувачів. Це значно спрощує відносини між орендарями та орендодавцями та виводить їх на новий рівень.

Збільшення розміру орендної плати та контроль за повною її сплатою є і залишається на 2015 рік одним із основних заходів пріоритетних напрямків роботи агропромислового комплексу району.